postheadericon Budowa domu na gruncie małżonka a prawo do ulgi podatkowej

Budowa-domu-na-gruncie-małżonka-a-prawo-do-ulgi-podatkowej

Sprzedaż nieruchomości wiąże się z przychodem, od którego należy zapłacić podatek (od wzbogacenia się). Można go jednak uniknąć, przeznaczając tak zdobyte środki na własne potrzeby mieszkaniowe. Czy budowa domu na gruncie małżonka daje prawo do ulgi podatkowej?

Nie ma problemu, gdy pomiędzy nabyciem a sprzedażą nieruchomości minęło co najmniej 5 lat. Wtedy dodatkowego podatku – od wzbogacenia się – płacić nie trzeba. Niestety, sytuacja jest zupełnie inna, gdy zbycie nieruchomości nastąpi jeszcze przed upływem wspomnianych wcześniej 5 lat. Co prawda, nadal można liczyć na zwolnienie podatkowe, ale pod pewnymi warunkami. Mianowicie środki ze sprzedaży należy przeznaczyć na realizację własnych potrzeb mieszkaniowych, co oznacza w praktyce zakup lub budowę nieruchomości lub jej remont. W tym względzie pracownicy urzędów skarbowych potrafią być niezwykle skrupulatni, co pokazuje przykład podatnika z Katowic.

Budowanie domu na gruncie innego właściciela

Podatnik ten sprzedał nieruchomość, od której zakupu minęło zaledwie 2 lata, a całość środków została przeznaczona na budowę nieruchomości z częścią mieszkalną, do której przeprowadziła się rodzina podatnika wraz z nim. Problem jednak polegał na tym, że ów budynek został wybudowany na gruncie, którego właścicielem był małżonek podatnika, a zatem właścicielem nieruchomości pozostał także małżonek, a nie podatnik. Ten ostatni był pewny, że przysługuje mu ulga podatkowa, ponieważ wydał środki na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, nawet jeśli formalnie wybudowany budynek należy do małżonka. Podatnik powoływał się przy tym na zapisy Kodeksu cywilnego, który określa, że jeden małżonek ma prawo korzystać z majątku drugiego małżonka.

Stanowisko urzędu skarbowego 

Niestety, Urząd Skarbowy w Katowicach miał na ten temat odmienne zdanie. Według jego interpretacji (IBPB-2-2/4511-257/15/MM) podatnik się mylił i nie przysługiwało mu zwolnienie z płacenia podatku od wzbogacenia. Fiskus uznał, że zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych może zostać zrealizowane tylko za sprawą nieruchomości, której podatnik jest właścicielem. Urząd skarbowy powołał się tu na art. 21 ust. 26 Ustawy o podatku dochodowym, gdzie mowa o własności lub współwłasności nieruchomości. W konsekwencji urzędnicy uznali, że podatnik nie zaspokoił własnych potrzeb mieszkaniowych, a poniósł jedynie wydatki na zakup materiałów budowlanych, na co nie przysługuje ulga podatkowa. Nie byłoby problemu, gdyby podatnik zadbał o własność lub współwłasność budynku.

postheadericon Specjalne konta dla beneficjentów 500+

Specjalne-konta-dla-beneficjentów-500+

Program 500+ ruszył już z początkiem kwietnia. Wnioski o świadczenie wychowawcze na każde drugie dziecko można składać w urzędach oraz za pomocą bankowości internetowej. By zachęcić rodziny do korzystania z programu za pomocą swoich usług, banki wprowadziły specjalne oferty rachunków osobistych. Jakie konta proponują banki klientom programu 500+?

Ofertę składania wniosków za pomocą bankowości internetowej przedstawiają na swoich stronach internetowych banki o profilu komercyjnym, a także banki spółdzielcze zrzeszone w SGB i BPS. Szczegółową listę instytucji finansowych biorących udział w Programie 500+ można znaleźć na stronie rodzina500plus.gov.pl.

Banki przygotowały także specjalne oferty kont dla beneficjentów programu 500 +.

PKO Konto za Zero dla Rodziny 500+

PKO BP jako pierwszy przyłączył się do Programu 500+. Beneficjentom wnioskującym o świadczenie wychowawcze oferuj konto „PKO Konto za Zero dla Rodziny 500+”. Rachunek ten może być prowadzony za darmo w sytuacji, gdy wpływają na niego środki otrzymywanie w ramach 500+. Otwierając to konto, klient może skorzystać z karty debetowej, która może być bezpłatna, gdy beneficjent dokona miesięcznie bezgotówkowych transakcji z karty za kwotę 200 zł.

Rodzinnie, czyli korzystnie

Bank Zachodni WBK oferuje rodzinom wnioskującym o środki z programu 500+ specjalną promocję „Rodzinnie, czyli korzystnie”. Jest to propozycja przygotowana tylko dla nowych klientów. W ramach oferty należy otworzyć „Konto Godne Polecenia” i złożyć online wniosek do Programu 500+. Gdy na dane konto będą przez pół roku wpływały pieniądze ze świadczenia, wtedy klient zyska miesięcznie 50 zł. Beneficjenci, którzy jednocześnie skorzystają z karty kredytowej i będą ją aktywnie użytkować, mogą zyskać nawet 150 zł w trzech ratach po 50 zł miesięcznie.

Konto Rozsądne dla Rodziny

Alior Bank przygotował dla beneficjentów Programu 500+ „Konto Rozsądne dla Rodziny”. Jest to rachunek z programem typu moneyback. Dzięki tej opcji klient może odzyskać 3% kwoty wydatków poniesionych na zakupy, a maksymalna kwota miesięcznego zwrotu wynosi 50 zł. Dodatkowo klienci, którzy skorzystają także z limitu kredytowego w ramach tego konta, będą zwolnieni z prowizji za jego przyznanie.

Konto Activ

Eurobank klientom, którzy skorzystają z programu 500+ oferuje „Konto Activ”, które może być bezpłatne do końca września 2017 roku pod warunkiem, że będą na niego wpływać środki ze świadczenia 500+.

postheadericon Infolinia BIZ Bank

Infolinia-BIZ-Bank

"Nasz sukces opiera się na sukcesie klientów" – słowa te można traktować jako hasło przewodnie BIZ Banku, który stawia na obsługę nie tylko dużych firm, ale również mikrofirm, często pomijanych przez banki. Kontakt z klientem zapewnia zaś rozbudowana infolinia.

BIZ Bank jest częścią FM Bank PBP S.A. Podstawą działalności tego banku jest wspieranie polskiej przedsiębiorczości. Na pomoc tego banku mogą liczyć przedsiębiorcy, zarówno działający już od lat na rynku, jak i początkujący, którzy dopiero rozpoczynają swoją działalność biznesową.

Infolinia ogólna

Kontakt z bankiem ułatwia rozbudowana infolinia. W razie zaistnienia potrzeby kontaktu z bankiem w celach interwencyjnych, czy też złożenia dyspozycji, można dzwonić pod numer:

  • 801 500 600 dla telefonów stacjonarnych lub
  • +48 22 438 40 40 dla telefonów komórkowych oraz zagranicznych.

Zastrzeganie kart

BIZ Bank powołał oddzielną infolinię przeznaczoną tylko do zastrzegania kart płatniczych. W związku z tym, gdy zajdzie taka potrzeba, klienci tego banku mogą w tym celu dzwonić pod numer:

  • 801 500 600 lub
  • +48 22 568 38 38.

Należy podkreślić iż infolinia do zastrzegania kart płatniczych funkcjonuje całodobowo.

Pomoc techniczna

Swoje dyspozycje klienci mogą również składać przez Internet, ale jak wiadomo czasami z różnych powodów jest to niemożliwe. Gdy klienci mają kłopoty z połączeniem internetowym z bankiem, powinni zadzwonić na infolinię wsparcia technicznego obsługi internetowej pod numer:

  • 801 00 36 36 lub
  • +48 22 568 36 36.

Jak widać możliwości jest wiele, a problem ten bank rozwiązał zgodnie z oczekiwaniami swoich klientów.

Wartości BIZ Banku

BIZ Bank stawia również na wartości, które tak samo są ważne w życiu prywatnym jak i biznesie. Przede wszystkim stawia na doskonałość, realizację, odpowiedzialność, gotowość oraz angażowanie. Hasła szczytne, tylko często teoria mija się z praktyką. A jak jest w BIZ Banku, najlepiej ocenią to klienci, na których bank ten tak stawia.